Für den Maklervertrag zwischen der Marion & Richard Jarrett GbR (4punkt0 Immobilien), vertreten durch Marion Jarrett und Richard Jarrett, und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) gelten die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
1. Maklertätigkeit
Die Maklertätigkeit der Marion & Richard Jarrett GbR erfolgt für Kaufkunden in der Regel durch den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus). Wir haben vom Verkäufer den Auftrag zur Vermittlung der Immobilie und werden auch für diesen tätig. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen schließen wir einen Vertrag in Textform ab; bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken kann es vorkommen, dass der Abschluss des Maklervertrages durch schlüssiges Verhalten in Kenntnis unserer Provisionsforderung erfolgt.
Sofern keine Käufer-Provision annonciert ist, schließen wir mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab; dieser kommt dann auch nicht durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. Wir sind berechtigt, Unteraufträge zu erteilen, wenn uns dies zur Wahrung der Interessen des Kunden erforderlich erscheint.
2. Maklerprovision
Die Käufer-Provision beträgt bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bis zu 3,57 % inkl. MwSt. und bei Mehrfamilienhäusern, Baugrundstücken und Gewerbeimmobilien bis zu 7,14 % inkl. MwSt., es sei denn in unserem Vertrag oder Immobilienangebot ist ausdrücklich eine andere Provision genannt. Der Kunde schuldet dem Makler die Provision für den Nachweis bzw. die Vermittlung die Maklerprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Der Courtageanspruch entsteht auch, wenn anstelle des ursprünglich erstrebten Rechtsgeschäftes der wirtschaftliche Erfolg durch ein anderes Rechtsgeschäft erreicht wird. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
3. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen. Es erfolgt insbesondere in der Regel kein eigenes Größenaufmaß.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision gem. Ziffer 2.
5. Auskunft
Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
6. Haftung
Haftungsausschluss: Wir schränken unsere Haftung nach den folgenden Regelungen ein:
Die gesetzlichen Bestimmungen für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung von uns, einem gesetzlichen Vertreter oder einem Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden, die von der Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz umfasst werden, sowie für Schäden, die auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Vertragsverletzungen sowie Arglist von uns, einem gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, gelten uneingeschränkt.
Wir haften auch für Schäden, die durch einfache Fahrlässigkeit verursacht werden, soweit diese Fahrlässigkeit die Verletzung solcher Vertragspflichten betrifft, deren Einhaltung für die Erreichung des Vertragszweckes von besonderer Bedeutung ist. Das Gleiche gilt, wenn unserem Auftraggeber Ansprüche auf Schadensersatz statt der Leistung zustehen. Wir haften jedoch nur, soweit die Schäden typischerweise mit dem Vertrag verbunden und vorhersehbar sind.
Eine weitergehende Haftung ist ohne Rücksicht auf die Rechtsnatur des geltend gemachten Anspruchs ausgeschlossen; dies gilt insbesondere auch für deliktische Ansprüche oder Ansprüche auf Ersatz vergeblicher Aufwendungen statt der Leistung. Soweit die Haftung des Auftragnehmers ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung seiner Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter oder Erfüllungsgehilfen.
Verbraucherinformation: Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit an einem Online-Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
