Sachverständiger

Ein Sachverständiger ist eine fachlich qualifizierte Person, die auf Basis von Sachkunde, Erfahrung und Methodik unabhängige Bewertungen, Gutachten oder Expertisen zu technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Fragestellungen erstellt. Der Begriff umfasst sowohl öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige als auch private (freie) Sachverständige.

Aufgaben und Tätigkeitsbereiche eines Sachverständigen

Sachverständige erstellen Gutachten, beurteilen Schäden, ermitteln Werte und liefern fachliche Aussagen für Gerichte, Versicherungen, Behörden und Privatpersonen. Typische Bereiche sind:

• Immobilienbewertung (z. B. Verkehrswertgutachten)
• Bauschäden, Feuchte- und Schimmeluntersuchungen
• Technische Prüfungen und Unfallrekonstruktion
• Wirtschaftliche Bewertungen und Unternehmensbewertungen
• Umwelt- und Energiefragen (z. B. Energieausweise)

Die Arbeit ist oft interdisziplinär und kann Feldaufnahmen, Laboranalysen, Auswertung von Dokumenten und rechtliche Recherchen umfassen.

Qualifikation, Unabhängigkeit und Bestellung

Ein Sachverständiger besitzt fachliche Qualifikationen wie Studium, langjährige Praxis, Zertifikate oder spezielle Prüfungen. Es gibt zwei wesentliche Formen:

• Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige: Bestellung durch Industrie‑ und Handelskammer oder Handwerkskammer, besondere Vertrauensstellung vor Gericht.
• Freie Sachverständige: arbeiten unabhängig, oft mit Zertifikaten oder ISO-Akkreditierungen.

Wichtig ist die Unabhängigkeit: Ein Gutachten muss neutral und nachvollziehbar sein. Interessenkonflikte sind zu vermeiden und werden in der Regel offengelegt.

Ablauf eines Gutachtens

• Auftragsklärung und Definition des Untersuchungsumfangs
• Begehung, Datenerhebung und Messungen
• Analyse, Bewertung und Dokumentation
• Erstellung des schriftlichen Gutachtens mit Begründung
• Ergänzende Befragung oder mündliche Erläuterung bei Bedarf

Gutachten enthalten oft Aussagen zu Ursachen, Schadensumfang, Kosten und Empfehlungen für Maßnahmen.