4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 2024 modernisiert

Beschreibung

Diese 2024 modernisierte Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohneinheiten in Oettingen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Wohnküche, eine Diele, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der weiteren Zimmer ist mit dem Balkon verbunden. Die drei zusätzlichen Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die zentrale Diele erschließt die einzelnen Räume.

Die separate Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. So bleibt das gemeinsame Essen unabhängig vom Wohnbereich möglich. Die vorhandene Einbauküche wird für die Dauer des Mietverhältnisses unentgeltlich zur Nutzung überlassen und nicht mitvermietet.

Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschtisch. Das WC ist separat.

Zu den angegebenen Modernisierungsmaßnahmen gehören der Anschluss an die Nahwärmeversorgung, Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung sowie die Erneuerung von Bodenbelägen, Heizkörpern und Sanitärausstattung.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche. Zum Angebot gehören eine Garage und ein davorliegender Stellplatz.

Ausstattung

Wohnung und Raumaufteilung

• Ca. 105 m² Wohnfläche
• Erstes Obergeschoss eines Hauses mit drei Wohneinheiten
• Vier Zimmer: ein Wohnzimmer und drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume
• Separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
• Zentrale Diele
• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer

Küche und Sanitär

• Vorhandene Einbauküche zur unentgeltlichen Nutzung während des Mietverhältnisses; sie wird nicht mitvermietet
• Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschtisch
• Separates WC

Modernisierung und Wärmeversorgung

• Modernisierung im Jahr 2024
• Anschluss an die Nahwärmeversorgung
• Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung
• Erneuerte Heizkörper
• Erneuerte Bodenbeläge und Sanitärausstattung

Nebenräume und Parken

• Der Wohnung zugeordneter Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
• Garage
• Stellplatz vor der Garage

Infrastruktur

• Wasserhärte: ca. 16 °dH – Härtebereich hart
• Höhenlage: ca. 430 m ü. NN
• schnelles Internet verfügbar

Die Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Teilweise wurden Grundrisse, Innenräume und Nutzungsideen zur besseren Veranschaulichung digital aufbereitet bzw. möbliert dargestellt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Bestand, vom aktuellen Ausbauzustand oder von der später zulässigen Nutzung abweichen.

Sonstiges

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1. Ihre Namen, Anschrift, Telefon und E-Mail sowie die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben würden

2. Familienstand

3. Vorige Mietverhältnisse

4. Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? Handelt es sich um eine Festanstellung?

5. Wann würden Sie einziehen wollen?

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WG-Anfragen nicht erwünscht. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

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