Immobilie verkaufen 4.0
Mit unserem Ansatz „Herz & High-Tech 4.0“ verbinden wir persönliche Betreuung mit innovativer Technik. Vom ersten Gespräch über die professionelle Präsentation bis hin zum erfolgreichen Abschluss beim Notar begleiten wir Sie zuverlässig und engagiert. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie sorgen.
Verkauf mit Konzept – transparent, modern & erfolgreich
Ein Immobilienverkauf braucht mehr als ein Inserat. Mit unserem Kurzgutachten schaffen wir Transparenz von Anfang an und legen die Basis für eine fundierte Preisfindung. Ihre Immobilie präsentieren wir mit Fotos, 3D-Rundgang und auf Wunsch 4K-Film, damit sie online heraussticht und maximale Aufmerksamkeit erzielt. Über Immobilienportale, Social Media und unser Netzwerk erreichen wir gezielt die richtigen Käufer und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Leistungen im Überblick
Alles inklusive: 3D-Rundgang, professionelle Fotos, Grundriss-Service, Home Staging, 4K-Film (bei Bedarf), Drohnenaufnahmen, Kurzgutachten – all das ist in unserem Verkaufsmandat ohne Zusatzkosten enthalten.
- Kostenlose Beratung & vollwertige Wertermittlung
- Kurzgutachten durch einen Sachverständigen (Zustandsanalyse) – exklusiv bei 4punkt0
- 3D-Rundgang, Exposé & Profi-Fotos – immer inklusive
- Grundrisserstellung mit und ohne Maßangaben
- 4K-Präsentationsfilm – bei Bedarf, ohne Aufpreis
- Drohnenaufnahmen (Luftbilder)
- Objektaufbereitung (Home Staging) inkl. Vorher/Nachher-Dokumentation
- Bildbearbeitung & Entpersonalisierung (z. B. Entfernen von Familienfotos, Kfz-Kennzeichen)
- Wohnflächenberechnung mit Prüfstempel (in Vorbereitung) – für Sie ohne Zusatzkosten
- Diskrete Vermarktung (passwortgeschützter 3D-Rundgang, selektierter Käuferkreis)
- Vorqualifizierung von Interessenten, Durchführung von Besichtigungen, Verhandlungsführung
- Notarvorbereitung (Kaufvertragsentwurf & Terminabstimmung)
- Erreichbarkeit auch abends & am Wochenende
4K-Immobilienfilme – Präsentation auf höchstem Niveau
Für ausgewählte Objekte produzieren wir im eigenen Haus hochwertige 4K-Präsentationsfilme. Professionelle Kameraführung, emotionale Bildsprache, moderne Musik und ein präziser Schnitt sorgen für ein Immobilienvideo auf höchstem Niveau. Das Ergebnis: Ihre Immobilie wird realistisch erlebbar und hebt sich klar von der Masse ab.
Maximale Sichtbarkeit & Reichweite
Studien zeigen, dass Inserate mit Video bis zu 403 % mehr Anfragen erhalten als solche ohne Video. Ihr Exposé sticht mit einem 4K-Film hervor – Sie erreichen deutlich mehr potenzielle Käufer.
Emotionale Bindung
Ein Immobilienfilm erzählt die Geschichte Ihres Hauses und spricht Interessenten emotional an. Authentische Aufnahmen und fließende Kamerafahrten schaffen eine Nähe zum Objekt, die Fotos nicht bieten können.
Professionelles Image
Ein hochwertiges Video signalisiert Professionalität und Seriosität. Ihre Immobilie präsentiert sich innovativ und vertrauenswürdig – kurz: professionell und überzeugend.
Mehr qualifizierte Interessenten & schnellere Abschlüsse
Immobilien mit Video verkaufen sich nachweislich schneller – etwa 31 % zügiger – und erhalten mehr echte Besichtigungsanfragen. Für Sie bedeutet das eine kürzere Vermarktungsdauer und eine höhere Erfolgsquote.
Beeindruckende 3D-Rundgänge – Immobilien virtuell erleben
Bei 4punkt0 integrieren wir den 3D-Rundgang direkt in Ihr Online-Exposé und auf allen wichtigen Immobilienportalen. Über einen sicheren Link können Kaufinteressenten Ihr Objekt jederzeit virtuell besuchen. Das Ergebnis: Ihr Inserat hebt sich deutlich ab und erzielt spürbar mehr Aufmerksamkeit. Klickzahlen und qualifizierte Anfragen steigen, weil sich Interessenten schon vorab optimal orientieren können.
- Rund um die Uhr erlebbar: Kaufinteressenten können jederzeit virtuell durch Ihre Immobilie gehen und sich ein realistisches Bild machen.
- Mehr Aufmerksamkeit: Ihr Inserat hebt sich deutlich ab und erzielt spürbar mehr Klicks sowie qualifizierte Anfragen.
- Gezielte Käuferansprache: Nur ernsthaft interessierte Käufer melden sich zur Besichtigung vor Ort – das spart Zeit und Aufwand.
- Beschleunigter Verkaufsprozess: Durch die optimale Vorauswahl verkürzt sich die Vermarktungsdauer und der Verkaufsabschluss gelingt schneller.
In 7 Schritten zum Verkaufserfolg
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab.
Bereit für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – Marion & Rick Jarrett sind persönlich für Sie da und beraten Sie gerne unverbindlich. Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen!
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf von Immobilien im Landkreis Donau-Ries
Unsere Kunden stellen uns immer wieder Fragen rund um den Verkauf einer Immobilie. Wir haben die häufigsten Anliegen und Antworten für Sie zusammengefasst:
Was muss ich tun, wenn ich mein Haus verkaufen will?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, stehen vereinfacht gesagt folgende Schritte an:
- Verkaufspreis des Hauses durch Immobilienbewertung festlegen
- Verkaufsstrategie entwickeln & Unterlagen zusammensuchen
- Aussagekräftiges Exposé erstellen & Immobilie bewerben
- Potenzielle Käufer auswählen & Besichtigungen organisieren
- Verkaufsverhandlung führen & Notartermin vereinbaren
- Kaufvertrag abschließen & Haus übergeben
Wie Sie sehen, nimmt der gesamte Prozess viel Zeit in Anspruch und erfordert einiges an Marktkenntnis und Fachwissen. Daher ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Hausverkauf, ob Sie einen Makler beauftragen. Mit 4punkt0 Immobilien steht Ihnen ein Team aus erfahrenen Immobilienexperten in jedem Schritt zur Seite.
Wie verkaufe ich meine Wohnung am besten?
Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen, gibt es zahlreiche Punkte zu beachten. Unter anderem sollten Sie sich akkurat auf den Verkauf vorbereiten, alle Unterlagen für die Wohnung zusammentragen und sich genügend Zeit für den Verkauf nehmen. Am wichtigsten ist jedoch eine professionelle Immobilienbewertung und -vermarktung.
Nur, wenn Sie von Anfang an die richtige Zielgruppe ansprechen und einen marktgerechten Verkaufspreis aufrufen, werden Sie einen schnellen Verkaufserfolg erzielen können. Ein professioneller Immobilienmakler, wie z.B. 4punkt0 Immobilien, kann Sie dabei besonders effizient unterstützen.
Wie läuft der Verkauf eines Hauses ab?
Jede Immobilie ist einzigartig – deswegen passen wir bei 4punkt0 Immobilien unsere Services Ihrem Objekt und Ihren Bedürfnissen an. Trotzdem gibt es einige Stationen im Verkaufsprozess, die den grundlegenden Ablauf kennzeichnen:
- Fach- & marktgerechte Immobilienbewertung
- Entwicklung einer Verkaufsstrategie & eines aufmerksamkeitsstarken Exposés
- Kommunikation mit Interessenten & Vorauswahl potenzieller Käufer
- Hausbesichtigungen organisieren & Auswahl der passenden Käufer
- Verhandlung des Verkaufs & Kaufvertrag aufsetzen
- Notartermin & Übergabe des Hauses
Warum sollte man sein Haus mit einem Makler verkaufen?
Das eigene Haus ist die größte Kapitalanlage vieler Immobilienbesitzer. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie daher nichts dem Zufall überlassen, damit Sie den gewünschten Verkaufspreis erzielen und sich der gesamte Prozess nicht zu stark in die Länge zieht.
Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen, können Sie auf professionelle Unterstützung während des gesamten Verkaufs zählen. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
- Sie sparen Zeit, weil der Makler Vermarktung & Verwaltung für Sie übernimmt
- Sie können auf die erprobten Marketingstrategien des Maklers zurückgreifen & so den Hausverkauf beschleunigen
- Sie erzielen durch die Marktkenntnisse & das Verhandlungsgeschick des Maklers einen höheren Verkaufspreis
- Sie wickeln den Verkauf mit dem Fachwissen des Maklers rechtlich korrekt ab
Wie vermarktet man eine Immobilie?
Eine Immobilie überzeugend zu vermarkten, erfordert nicht nur eine Fachkompetenzen und eine tiefe Marktkenntnis, sondern auch einen guten Blick fürs Detail und das Lebensgefühl, das ein Objekt vermittelt. Zu den wichtigsten Punkten bei der Vermarktung gehören:
- Zielgruppe potenzieller Interessenten eingrenzen
- Strategie für die optimale Vermarktung entwickeln
- Überzeugendes Bild- & Videomaterial erstellen
- Streuung des Angebots über ein umfangreiches Netzwerk
- Digitale Vermarktung über Portale & Soziale Medien
Wir legen besonderen Wert darauf, jede Immobilie mit ihren individuellen Details im richtigen Licht darzustellen. Dazu setzen wir auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien – von innovativen und interaktiven Technologien bis zum professionellen Homestaging.
Welche Unterlagen brauche ich zum Verkauf einer Immobilie?
Eine genaue Vorbereitung ist einer der wichtigsten Schritte auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Besonders bedeutend ist das Zusammenstellen der erforderlichen Unterlagen für den Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.:
- Grundrisse & Flurkarte des Grundstücks
- Aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Beschreibung von Bau- & Instandhaltungsmaßnahmen
- Übersicht zur Immobilienfinanzierung bei laufenden Krediten
Dazu kommen noch weitere Unterlagen, je nachdem, ob die Immobilie vermietet ist oder es sich beispielsweise um eine Eigentumswohnung handelt. Wir beraten Sie gerne dazu, welche Unterlagen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Detail benötigen.
Wie läuft ein Hausverkauf beim Notar ab?
Damit ein Hausverkauf in Deutschland rechtskräftig wird, müssen Sie einen notariell beglaubigten Kaufvertrag vorweisen. Dazu vereinbaren Käufer und Verkäufer einen gemeinsamen Termin beim Notar. Dieser läuft in der Regel folgendermaßen ab:
- Prüfung der Ausweispapiere & Finanzierungsunterlagen
- Besprechung von Fragen & Einigung im Hinblick auf Änderungen
- Verlesung des Kaufvertrags & handschriftliches Vermerken weiterer Änderungen
Im Anschluss kümmert sich der Notar um weitere Schritte, wie z.B. die Änderung des Grundbucheintrags oder die Übertragung möglicher Grundschulden. Für den gesamten Service wird bei einem Hausverkauf eine Gebühr in Höhe von 1,5 Prozent des Kaufpreises fällig.