Reserviert – Charmante DHH mit Garten & Nebengebäude

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Es steht auf einem 320 m² großen, sonnigen Grundstück in Holzingen, nur 3 Minuten von Weißenburg entfernt.

Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen. Zum Haus gehören ein sonniger Garten, eine Garage, ein Stellplatz, ein Lagerraum sowie ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer geschützten Feuerstelle, Werkstatt und einer weiteren Garage.

Das Haus hat Charakter und bietet viele Möglichkeiten, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Beheizt wird es aktuell mit einem Ölofen im Erdgeschoss und einem Holzofen im Obergeschoss. Die Bausubstanz ist gut – kleinere Schönheitsreparaturen können je nach Geschmack vorgenommen werden.

Ausstattung

Wenn Sie auf dem eigenen Grundstück vor dem Hauseingang parken, erreichen Sie durch den Flur im Erdgeschoss, der sich rechts befindet, die attraktive, modern gestaltete Küche. Direkt vor Ihnen liegen sowohl das Badezimmer mit Dusche und Toilette als auch ein geräumiges Zimmer, die Speisekammer und die Tür, die in den Garten führt.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, das Wohnzimmer mit Holzofen und der gemütliche Wintergarten, der nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf den Garten bietet. Wirklich schön!

Im Dachgeschoss gibt es ein schönes Mansardenzimmer und einen weiteren kleinen Raum, der durch den Einbau einer Gaube sicherlich aufgewertet werden kann.

Der an das Haus angrenzende Schuppen bietet Zugang zur Garage und zusätzlichem Parkplatz. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht hier zusätzliches Potenzial für Wohnfläche oder er kann weiterhin als Werkstatt genutzt werden. Das Gartenhaus ist groß, ausgebaut und verfügt über einen überdachten Terrassenbereich sowie eine schöne Bepflanzung. Außerdem gibt es eine angrenzende gemauerte Feuerstelle!

Es klingt nach einer spannenden Gelegenheit, das Haus aufzuwerten! Mit Blick auf die Verbesserungen wie die Heizung, die Photovoltaik-Möglichkeiten, Fenster, Eingangstür und den frischen Anstrich scheint viel Potenzial in der Immobilie zu stecken. Der Preis ist attraktiv, und das Haus hat definitiv Charakter und eine großartige Lage. Mit den geplanten Verbesserungen könnte es zu einem noch beeindruckenderen Zuhause werden!

Um sich selbst von dem Reiz dieser interessanten Immobilie zu überzeugen, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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