Geschäftszeiten: Mo.-Fr.: 9:00 – 18:00 Uhr / Sa. & So.: 10:00 – 16:00 Uhr
Geschäftszeiten: Mo.-Fr.: 9:00 – 18:00 Uhr / Sa. & So.: 10:00 – 16:00 Uhr
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – klar strukturiert, hell und alltagstauglich
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2008 bietet diese Wohnung rund 95 m² durchdacht geschnittenen Wohnraum – ideal für alle, die kein Haus möchten, aber Wert auf Platz, Struktur und Wohnqualität legen.
Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon bildet das Zentrum der Wohnung – hell, freundlich und mit Platz für gemeinsames Leben. Die angrenzende Wohnküche mit Platz für einen Esstisch schafft kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im Alltag.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit weiterem Balkon – bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner funktional ausgestattet.
Zwei Balkone, zwei Ausrichtungen:
Der Südbalkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein, der kleinere Ostbalkon eignet sich gut für den Kaffee am Morgen oder eine ruhige Pause am Abend.
Dank Fußbodenheizung ist das Raumklima angenehm gleichmäßig. Der Grundriss ist klar gegliedert – ohne unnötige Flächen, ohne Kompromisse.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie in ruhiger Lage suchen – mit einem guten Verhältnis von Wohnfläche, Ausstattung und Baujahr.
Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse A)
Individuelle Temperaturregelung per modernem Touchscreen-Thermostat
Internetanschluss und Kabel-/Sat-TV vorhanden – geeignet für Homeoffice, Streaming und Fernsehen
Kellerraum mit ca. 3 m² für zusätzlichen Stauraum
Keine externe Hausverwaltung – dadurch entfallen die üblichen Hausgeldkosten
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, empfehlen wir, direkt auf das Exposé per E-Mail zu antworten. So können wir uns umgehend bei Ihnen melden und passende Terminvorschläge unterbreiten.
Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftungsausschluss: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.
4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
Telefon: 090929678450
Web: http://www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Wemding – mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit, liegt allerdings zur Straßenseite hin an einer Hauptverkehrsachse. Die westliche Ausrichtung der Wohnung zeigt zur ruhigeren Rückseite mit Grünblick – ein klarer Vorteil für alle, die am Feierabend entspannen möchten.
Alles für den Alltag ist bequem erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch das historische Stadtzentrum mit Marktplatz, Gastronomie und kleinen Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit & Natur:
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder einfach zum Abschalten: Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten – vom Spaziergang im Grünen bis zum Sportverein oder dem Waldsee. Auch Angeln, Bogenschießen oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtkern sind in Wemding gut vertreten.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Hauptschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 13 km | Fernbahnhof 6 km | Zentrum 1 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m | Gaststätten 650 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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